平特肖10期 ?
國有建設用地使用權/房屋所有權轉移登記
發布日期: 2017-10-16

一、項目名稱、性質

(一)名稱:國有建設用地使用權/房屋所有權轉移登記

(二)性質:便民服務

二、設定依據

《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉規劃法》、廣西壯族自治區實施《中華人民共和國城鄉規劃法》辦法、《不動產登記暫行條例》《不動產登記暫行條例實施細則》《不動產登記操作規范(試行)》

三、實施權限和實施主體

天等縣不動產登記局負責對本級行政區域內國有建設用地使用權首次登記進行行政確認

四、條件

已經登記的國有建設用地使用權及房屋所有權,因下列情形導致權屬發生轉移的,當事人可以申請轉移登記。國有建設用地使用權轉移的,其范圍內的房屋所有權一并轉移;房屋所有權轉移,其范圍內的國有建設用地使用權一并轉移。

1  買賣、互換、贈與的;

2  繼承或受遺贈的;

3  作價出資(入股)的;

4  法人或其他組織合并、分立等導致權屬發生轉移的;

5  共有人增加或者減少以及共有份額變化的;

6  分割、合并導致權屬發生轉移的;

7  因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導致國有建設用地使用權及房屋所有權發生轉移的;

8  法律、行政法規規定的其他情形。

五、實施對象和范圍

轄區范圍內依法使用國有土地的單位和個人。

六、申報材料

1.不動產登記申請審批表(不動產登記窗口領取,收原件);

2.申請人身份證明(除委托書、證明材料需提供原件外,其余核驗原件收復印件)

(1)屬于個人的,提供居民身份證、戶口簿;港澳人士提供香港、澳門別行政區身份證或來往內地通行證;臺灣人士提供來往大陸通行證或身份證;境外人士提供護照和中國政府主管機關簽發的居留證件。

(2)內地法人或其他組織提供組織機構代碼證(工商營業執照)或其他登記證明、法定代表人或負責人證明;境外(包括港、澳、臺)法人或其他組織提供經公證的登記證明。

(3)國內事業單位或其他社團組織提供政府批準成立的批文或核準登記證明,法定代表人或單位負責人證明;國家機關提供法定代表人或負責人證明。

(4)單位授權他人代理的,提供授權委托書及代理人個人身份證明;個人授權他人代理的,提供公證的授權委托書及代理人個人身份證明。

(5)為未成年人及其他無民事或限制民事行為能力人的監護人代為申請登記的,應提交監護人的個人身份證明及監護人關系證明材料。

3.相關的不動產權屬證書及來源證明材料

(1)不動產權屬證書或原房產證和土地證(原件1份);

(2)土地部門出具同意出讓文件(屬國有劃撥土地的提供,驗原件收復印件);

(3)屬于買賣的,提供經房產局備案的不動產買賣合同,經濟適用房、限價房、集資房、房改房首次交易的需提交房改部門準予上市交易審批表(原件1份);

(4)屬于互換的,提供不動產互換合同(原件1份);

(5)屬于贈與的,提供不動產贈與合同(原件1份);

(6)屬于繼承、受遺囑的,需提供繼承、遺贈《公證書》、生效的法律文書或者當事人應當提交死亡證明材料、遺囑全部法定繼承人關于不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料等(原件1份);

(7)屬于分割、合并的,提供分割、合并協議(原件1份);

(8)涉及司法或仲裁的,提供人民法院或仲裁機構生效的法律文書和協助執行通知書(原件1份);

(9)屬于征收的,提供征收決定和征收補償協議(原件1份);

(10)屬于共有人增減的,提供共有人約定協議,是夫妻財產需提交婚姻關系證明(原件1份);

(11)屬于作價入股的,提供作價入股的協議(原件1份);

(12)屬于合并(兼并)、分立的,提供合并、分立證明,不動產所有權轉移證明,主體資格滅失證明(原件1份);

(13)屬于撤銷的,提供不動產所有權人被撤銷的證明,不動產所有權轉移的證明(原件1份);

(14)屬于劃撥的,提供劃撥移交的證明和不動產所有權轉移證明(原件1份);

(15)屬于拍賣的,提供拍賣成交確認書和授權委托書(原件1份);

(16)屬于企業清算的,提供企業清算的生效法律文書或股東大會決議,不動產所有權轉移的證明(原件1份)。

4.不動產屬全民所有制的,需提交國資管理部門同意轉移的文件;屬集體所有制的,需提交上級主管部門和職代會同意轉移的文件。(原件1份)

5.權籍調查成果材料(宗地圖3份,技術報告書1份,界址標示、簽章表1份);

6.已審核的房產測繪成果報告1份、房屋平面圖3份(原件);

7.天等縣房產交易告知單;

8.相關地價款、稅費繳納憑證;

9.其他必要材料:

(1)不動產有共有人的,提交共有人同意轉移的證明或共同申請;

(2)土地、房屋有抵押的須提交抵押權人的身份證明、抵押權人同意辦理房屋轉移登記的證明(原件);

(3)轉讓不動產為未成年人或無(限制)民事行為能力人的,應提交為未成年人利益的保證書(原件)。

10. 法律、行政法規以及《實施細則》規定的其他材料。

七、辦結時限

1、法定辦結時限:30個工作日(權籍調查期間、指界時間、公告時間、異議復查時間不計算在辦結期限內。)

2、承諾辦結時限:30個工作日

八、審批數量:不限

九、收費項目、標準及其依據:

1、住宅80元/宗

2、非住宅550/宗

十、咨詢、投訴電話:

咨詢電話:0771-3534156

投訴電話:0771-3532059


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主辦單位:天等縣人民政府 網站地圖
承辦單位:天等縣人民政府辦公室 聯系電話:0771-3532389

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